從媒體報道看，大連房產好像中國的房價已經在大幅下降，天津房地產但是，焦點房產如果你去問一問各地售樓處，房產之窗看一看各地統計局的統計數據，租房合同你不難發現，上海樓盤房價并未出現明顯下降。為何實際情況與媒體報道出現如此大的差距？

　　原因不外乎兩點，西安房產一是媒體得到的信息有誤，上海租房網二是得到的信息正確但是記者在報道時有所取舍，沈陽房產網結果報道出來的信息幾乎全是“房價正在大幅下降”。

　　第二種原因反映了包括記者在內部分人的一廂情愿或幻想。本人猜測，常州房產第二種原因可能性更大，因為記者多半也是住房需求者，他們當然更愿意看到房價下降，并且他們以為“房價正在下降”的信息誤導至少可以讓許多購房者推遲買房，也許同時還可以讓部分賣房者降低房價盡快出售。(這里聲明一下：本人現在既無買房計劃也無賣房的打算，所以本人對于房價漲跌是一個利益不相關者，由此可以保證本人的分析是客觀的)

　　但是，這種信息誤導至多只有暫時的效果，因為房價的漲跌最終由市場供求關系而非市場信息決定，否則房價調控就太容易了。

　　目前，住房市場供應并未大幅增加，甚至許多城市在減少，同時住房需求一直在穩步上升，在如此供求關系下，房價怎么可能下降？

　　所以可以斷言：近期的政府政策(比如廉租房政策、經濟適用房政策、住房信貸政策)或許已經使許多人推遲了購房計劃，從而導致市場需求暫時減少以及房價漲幅下降，但是，這種效果一定是暫時的，要不了多久，比如3個月，最多半年，住房需求會重新上升，房價甚至會以更快的速度上漲。

　　當然，如果各地政府出讓的住房建設用地大量增加，導致住房供應大量增加，則房價必定會下降。但是，這種可能性很小，因為大量出讓土地必然導致地價下降，進而政府獲得的土地出讓金減少，而這是政府不愿意看到的結果。并且國家對出讓土地的數量嚴格控制，也不會允許土地出讓數量大幅增加。

　　一方面是可供建設住房的土地太少，且越來越少，另一方面是需求不斷增加，如此情形下房價還有下降的可能嗎？